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●作者:徐佳馨/住商不動產企研室經理

有了這三招之後,加上中央銀行自2000年起連續14次降息,無疑是對奄奄一息的房地產業注入強心針,當時房市已經連走13年黑暗期,不只建商倒閉頻頻,苟延殘喘的上市櫃建商也都是雞蛋水餃股,也因為那時低利、低價的環境,促使資金轉進房地產,形成不可逆的榮景,這也是為什麼為何其後發生的天災人禍,難以複製當時情境的原因所在。

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英國哈利王子夫婦本月七日造訪加拿大駐倫敦辦事處。天津快乐十分注册哈利夫婦淡出王室後,可能會住在加拿大。 美聯社 分享 facebook 英國媒體報導,哈利王子從英國飛往加拿大,與妻子梅根及兒子亞契重聚。這對夫婦日前退出王室,宣布展開新生活的消息,震驚許多人。頭銜為薩塞克斯公爵和公爵夫人(Duke andDuchess of Sussex)的哈利和梅根準備完全退出、不再代表英國王室,這場出走危機動搖了存在好幾世紀的英國王室。 「每日電訊報」(Daily Telegraph)報導,哈利出席在倫敦舉辦的英國與非洲投資峰會後,搭乘傍晚飛往溫哥華(Vancouver)的班機。一般預料,這項投資峰會是哈利履行王室成員職務的最後官方行程之一。報導表示,這次哈利王子(Prince Harry)啟程飛往加拿大別具象徵意義。白金漢宮(BuckinghamPalace)前兩天才剛宣告,切斷與薩塞克斯公爵夫婦的全部官方關係,而哈利和梅根已決心退居幕後。哈利和前美國女演員、妻子梅根(Meghan Markle)自2018年5月結婚以來,飽受公眾放大檢視。35歲的哈利表示,為了要和兒子擁有「更平靜生活」,別無他法,他只能選擇卸下王室第一線職務。仍然是英國王位第6順位繼承人的哈利,昨天與首相強生(Boris Johnson)進行20分鐘私下會晤。強生表示,全英國都希望祝福哈利和梅根未來一切順利。報導表示,峰會結束後,哈利缺席在白金漢宮舉辦的款待非洲多國領袖晚宴,避免模糊哥哥威廉王子(Prince William)主持晚宴的焦點。梅根和亞契(Archie)已經待在加拿大西岸緊鄰太平洋(Pacific)的溫哥華島(Vancouver Island),等待與哈利團聚。

從這數字就知道疫情與交易量的關聯性沒有那麼強。天津快乐十分规则會造成往後市場大熱的真正關鍵,在於當時政府的「三招救市」。

事後,天津快乐十分计划根據學者研究,當時SARS 對臺灣總體經濟面實質GDP 的影響幅度大約介於-0.84% 至-1.61%之間,雖較當時事前評估要來得嚴重,卻算是相對災情較為輕微的區域;當時亞洲地區主要新興經濟體受SARS疫情影響,經濟成長率都呈現下滑,特別是觀光業及貿易行為衝擊最大,因此在亞洲受害最深的,就是以這兩種產業為主要經濟支柱的香港與新加坡。

名家論壇》徐佳馨/武漢肺炎是否重演SARS情境?

回到當年台灣房地產的表現,天津快乐十分投注由於SARS傳染性強,民眾不敢出門,也讓各家房產業者業績慘不忍睹,不過在疫情控制後,台灣房地產猶如井噴般進入一個新時代,也讓坊間以訛傳訛地把SARS與房市黑暗期畫上等號。

其一,是土地增值稅減半徵收;2002年立法院修訂土增稅由60%、50%、40%減半徵收,原本僅實行2年,展延2年後,2005年改為永久調降至40%、30%、20%。土增稅大幅降低,讓交易更為活絡;其二,是政府破天荒在一年內推動兩次青年優惠利率購屋貸款,帶動購屋買氣;其三,是修法開放外資不限於自用,可以直接外國公司名義投資國內不動產。

今年的春節還沒開始,但因為從武漢傳出的肺炎有越演越烈之勢,甚至可能因為春節大遷徙,形成更嚴重的感染,這也讓許多人繃緊神經,嚴陣以待。根據報載,這波肺炎會讓民眾恐慌的原因除了幾乎已經確定可以人傳人之外,有專家網站發放「新病毒與過去一些SARS病毒的相似度近80%」的訊息,更讓民眾不禁與2003年的SARS產生聯想,甚至在疫情之外,還會聯想到,總體經濟與房地產市場將有什麼衝擊?

說到底,目前雖然利率低,市場資金也充沛,但房價、稅制與資訊透明度都與當時不可同日而語,想要大發災難財,並不容易。

從內政部的買賣移轉棟數來看,2001年全年移轉僅有25.9萬棟,2002年卻爆量到32萬棟,2003年又成長到34.9萬棟,2004年噴發到41.8萬棟,價格也一路不回頭,直到2014年高點為止。

▲武漢肺炎疫情延燒中。(圖/NOWnews資料照)

●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場

都要過年了,天津快乐十分开奖在這當下,與其想方設法努力卡位,搶投資機會,還不如先把身體養好、口罩買齊、少出入公共場所,對疫情保持警覺,留得青山在,才會是最務實的投資吧。

要討論這問題,就得回顧一下當時的情境與事後的影響。SARS於2002年在中國廣東順德首次爆發後,由於是前所未有的新病毒,加上剛開始沒有有效治療方法,一度造成全球恐慌與災情,直至2003年7月16日,疫情得以有效控制,同年9月2日消滅疫情。

不得不說,在武漢肺炎疫情拉警報的當下,會想問起房地產,似乎有點司馬昭之心了。

風波暫告一段落 哈利飛加拿大享天倫之樂

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